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1000炮捕鱼:拔掉房企输液管 政策取向转向制造业

时间:2019/7/26 16:18:24  作者:  来源:  浏览:18  评论:0
内容摘要: 截至7月下旬,全国有超过200家房企宣告破产或被强制清算,以中小房企和区域性房企为主;不少大型房企则正在遭遇资金链危机,新城控股们纷纷变卖项目、断臂求生。之前喊了这么久“狼来了”,这次恐怕是要“来真的”了。最近一个月,插在房企身上的输液管正在逐渐被全部拔掉:从贷款到发债,从境外...
    截至7月下旬,全国有超过200家房企宣告破产或被强制清算,以中小房企和区域性房企为主;不少大型房企则正在遭遇资金链危机,新城控股们纷纷变卖项目、断臂求生。

之前喊了这么久“狼来了”,这次恐怕是要“来真的”了。最近一个月,插在房企身上的输液管正在逐渐被全部拔掉:从贷款到发债,从境外融资到影子银行通道,一直到ABS。

这些输液管对房企究竟有多重要,以笔者负责过的一个房企融资项目为例:

某上市公司在某市落地了两个产业园,分别做电动车和机器人。这种产业园经济回报周期非常久,相当一段时间内都无法盈利,但对地方政府来说却是非常重要的政绩来源;基于此,地方政府批给上市公司两块位处市中心、位置非常好的住宅用地作为“补偿”。如果拿下土地并盖成住宅卖出去,上市公司是可以在相对短期之内获得非常好回报的。

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